Sichere Investition – Mehrfamilienhaus in Unterkulm

Sichere Investition – Mehrfamilienhaus in Unterkulm

In Unterkulm (AG), an ruhiger und sonniger Lage am Rand der Bauzone, angrenzend an die Landwirtschaftszone, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit separatem Garagengebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, laufende Instandhaltung und stabile Vermietungssituation.

 

Objektdetails

* Baujahr: 1972
* Wohnzone: W3
* Liegenschaft: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
3 × 4.5-Zimmer-Wohnungen
2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen
* Garagen & Parkplätze:
3 Einzelgaragen beim Hauptgebäude
3 weitere Einzelgaragen in separatem Gebäude auf benachbartem Grundstück
2 Besucherparkplätze

Zustand und Renovationen
Das Gebäude wurde laufend unterhalten und modernisiert:

* Fenster und Fassadenisolation erneuert
* Küchen und teilweise Bodenbeläge modernisiert
* Neue Ölheizung (2022)

Eine der 2.5-Zimmer-Wohnungen ist derzeit leerstehend und bietet Potenzial für eine vorgängige Renovation und anschliessende Vermietung.

 

Besonderheiten

* Attraktive Lage am Bauzonenrand mit Weitblick ins Grüne
* Solide Mieterstruktur – nahezu vollvermietet
* Stetig gepflegter Zustand – kein unmittelbarer Investitionsbedarf
* Ideales Anlageobjekt für Investoren mit Fokus auf stabile Erträge

 

Grundgut – Wir verbinden Immobilien mit Menschen!



 

 

Kaufbedingung
5 % Anzahlung bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. Bei der
Reservationsvereinbarung muss eine Finanzierungsbestätigung eines
schweizerischen Finanzinstitutes vorliegen. Restzahlung bei Beurkundung
des Kaufvertrages respektive bei Übergang von Nutzen und Gefahr. Der Käufer übergibt dem Verkäufer anlässlich der Beurkundung ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes. Notariat–
und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von den Parteien getragen.

Allgemeiner Hinweis
Die Verkaufsdokumentation wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die enthaltenen Angaben sind rein informativ und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.