Ihr Familientraum im Grünen ist zentral gelegen

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und das attraktive Grundstück von 504 m² in der Wohnzone W2.5. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und dieLuftwärmepumpesorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses.

Derliebevoll gestaltete, pflegeleichte Gartenbietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.

Das Haus präsentiert sich alssolide und gepflegte Liegenschaft mit grossem Entwicklungspotenzial, sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Weitere Highlights

* 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit idealer Raumaufteilung
* Grundstücksfläche: 504 m²
* Bauzone: W2.5
* Modernisiert
* Aussenisolation erneuert
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Gepflegter, pflegeleichter Garten mit hoher Privatsphäre
* Ruhige, zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und Freizeit
* Gute ÖV-Anbindung
* Aktuell vermietet bis 2028– profitieren Sie vonsicheren Mieterträgen, bis Sie das Haus selbst beziehen können

Familienfreundliches Quartier mit zentraler Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mit gepflegten Liegenschaften. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier viel Privatsphäre und Ruhe. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen, familiären Umfeld.

Wohnen im beliebten Regensdorf
Regensdorf (8105) gehört zur dynamischen Region Zürich Nord und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Lebensqualität. Die Gemeinde ist hervorragend erschlossen – Zürich ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Naherholungsgebiete befinden sich in Gehdistanz. Dank der guten ÖV-Anbindung und der optimalen Infrastruktur eignet sich Regensdorf besonders für Familien und Berufspendler.

Grundgut – Wir verbinden Immobilien mit Menschen!

Regensdorf

8105 Regensdorf liegt im Bezirk Dielsdorf, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Regensdorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 20’282 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.5% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.0% verändert (Kanton: +30.2%).